임대 및 임차인의 권리에 관한 특별한 상황

다른 모든 것과 마찬가지로 임대 할 때 특별한 상황이있을 수 있습니다. 임대 계약은 매우 구체적 일 수 있지만 특별한 상황에 대한 수당을주는 특정 법률이 있습니다. 장애가 있거나 상황을 완화 시키거나 임시 주택이 필요한 경우에 적용됩니다. 법률은 임차인과 임차인의 권리에 대해 매우 구체적이기 때문에 이러한 상황을 분명히 알 수 있습니다. 이 기사에서는 특별한 상황과 그 상황이 어떻게 적용될 수 있는지에 대해 설명합니다.

할아버지 조항은 이전에 존재했던 상황을 토대로 법이나 규정과 같은 면제 조항을 만드는 조항입니다. 할아버지 조항은 장기간 아파트에 살고있는 세입자를 보호합니다. 종종 새로운 사람들이 부동산을 구입할 때, 새 소유자가 많은 변경을 시도하면 할아버지 조항은 이전 거주자를 보호합니다. 법률이 주마다 다르므로 할아버지 조항에 따라 귀하의 권리를 알기 위해 지방 당국에 확인하는 것이 좋습니다.

할아버지 조항

각 주택 옵션에는 다른 규칙이 있습니다. 그들은 아파트 및 콘도와 별개로 간주됩니다. 영주권을 허용하는 호텔이나 모텔은 아파트 거주자와 동일한 권리를 부여합니다. 이 호텔들은 대도시, 특히 경제 불황 지역에서 흔히 볼 수 있습니다. 법에 따라, 그들은 6 인 이상의 객실 또는 효율성 단위를 포함하는 건물로 정의되며,이 단위는 손님이 디자인, 사용, 임대 또는 점유 한 것으로,이 게스트의 주거지입니다. 주거용 호텔이나 모텔에 살고있는 경우, 집주인은 30 일 이상 지내기 전에 이사하거나 체크 아웃 할 것을 요구할 수 없습니다. 이는 임시 거주자로 분류되지 않도록 세입자를 보호하기위한 것이며,이 경우에는 세입자의 권리가 없습니다.

호텔, 모텔 및 모바일 주택

모바일 홈 파크에 거주하면서 모바일 홈을 임대하는 경우, 거주하는 주에 대한 퇴거 법의 적용을받습니다. 이들은 이동 주택 상주 법 (Mobile Home Residency Law)에 명시된 것과 같은 조항이 아닙니다. 이 경우 집주인은 12 개월 동안 서면으로 임대 계약을해야합니다. 이것이 일반적으로 요구되는 것은 아니지만, 임차인의 최대 이익입니다. 임대 계약서에 공원 규정의 사본, 공원 상태에 관한 서면 공개 및 이동 주택 상주 법의 사본을 제공해야합니다.

장애인

적용 가능한 조례 또는 주 규정을 준수하지 않으면 일반적으로 퇴거의 원인이됩니다.

법에 따라 장애를 가진 사람들은 아파트를 임대하려고 할 때 차별을 당하지 않을 수 있습니다. 장애는 사람이 1 개 이상의 주요 생활 활동을 수행하는 것을 방해하는 모든 상태입니다. 걷거나,보고, 일하거나, 배우는 것과 같은 것을 포함 할 수 있습니다. 좋은 예는 안내견을 사용하는 시각 장애인입니다. 아파트에 애완 동물 규칙이 엄격히 적용 되더라도 안내견을 사용하는 시각 장애인을 차별하는 것은 불법입니다. 다른 장애로는 정신 지체, 주요 우울증, 마비, HIV / AIDS 등이 있습니다. 알코올 중독 및 이전 약물 중독도 장애로 간주됩니다. 차별에 관심이있는 사람들을위한 훌륭한 자료는 Project Sentinel (www.housing.org), Federally Protected Situations

법에 따라 장애인이 보호 될뿐만 아니라 다른 집단도 보호됩니다. 이 법은 특별히 차별을 금지합니다.

또한 렌터카가 인종, 피부색 또는 민족성으로 인해 지역 사회의 특정 지역에만 대여 단위를 표시하는 것은 법에 위배됩니다. 장애 또는 사회 보장 혜택을받는 사람의 경우, 집주인은 다른 거주자에게 청구하는 것보다 더 높은 예금을 청구 할 수 없습니다.

모든 상황은 상황에 관계없이 특별한 고려 사항이있을 수 있습니다. 이 기사는 캘리포니아 법률에 기반을두고 있으며, 이는 정보를위한 최상의 리소스입니다. 이 기사에 설명 된대로 귀하의 권리를 알아야하며, 차별 대우를 허용하지 마십시오.; 임대 자산 소유에 대한 장단점.